探索建立城市更新单元划定评估机制(更新政策研究)
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  • 项目名称

    探索建立城市更新单元划定评估机制(更新政策研究)

  • 获奖情况
  • 项目规模
    大鹏新区全区
  • 委托单位
    深圳市大鹏新区城市更新局
  • 完成时间
    2018年
  • 项目介绍

    既有更新单元划定审查内容主要是基于全市层面的通则性要求,各区自身特殊情况和诉求未能得到充分体现。项目目的是从反思以往城市更新工作存在的不足和更新单元划定的问题出发,促进区级职能部门对更新单元划定与管理的科学化、精细化、特色化。

    项目成果准确把握了城市更新进入深水区后,规划管理的精细化需求,将其转化为更新单元计划审查工作中日常审查管理的操作手册,对促进新区更新单元划定合规、合理性审查的标准化,提高工作效率、做好风险把控具有实际意义。

    重点探讨了如何发挥更新单元划定兼顾经济利益和社会公共利益的作用。加强城市更新单元划定与管理,确保拆迁责任与改造收益的合理搭配,除落实重大、独立占地市政及公共配套设施外,增加道路通达性、街区完整性、统筹利用土地资源等作为拆除范围和单元范围划定的要求,更好地保障公共利益,进一步优化更新单元计划审查工作。

    建立了更新单元划定的分层评估体系,量体裁衣、注重特殊性。除了全市层面的政策规定,城市更新工作要更贴合新区特殊化、差异化的需求。研究采取分层评估的思路,将对更新单元划定的评估分为“刚性- 提升型- 特殊型”三个层面,并对处于不同审查阶段的更新单元,规定不同的评估内容与重点。

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