蕾奥动态|我司龙华事业部清湖股份合作公司土地整备利益统筹项目顺利通过图则委审批

时间:2018-12-13
蕾奥动态|我司龙华事业部清湖股份合作公司土地整备利益统筹项目顺利通过图则委审批

10月9日上午,深圳市城市规划委员会法定图则委员会2018年第9次会议在规划大厦203会议室召开,会议审议了清湖股份合作公司土地整备利益统筹项目等龙华区四个土地整备利益统筹项目,由我司龙华事业部编制的清湖土地整备利益统筹项目获得全票通过。清湖股份合作公司土地整备利益统筹项目是全市首批土地整备利益统筹项目之一。

本项目整备范围共计15.91公顷,涉及石清大道、清湖文化公园、龙华现代有轨电车等6个市区重大公共基础设施项目,本次整备项目对解决征地历史遗留问题,落实市、区公共基础设施项目用地,以及推进社区经济转型和扶持原农村经济组织继受单位经济发展等方面均具有重大意义。


本项目留用土地位于石清大道与和平路交叉口西南角,紧邻轨道4号线北延线清湖北站。留用土地面积为13890平方米,规划为商业用地,容积率由图则规划的4.0调整为10.0。规划计容建筑面积138900平方米,其中办公建筑面积102065平方米,商业建筑16000平方米,公寓建筑面积19535平方米,公共服务设施建筑面积1300平方米。

本项目留用土地紧邻在建的轨道4号线北延段清湖北站,站点西北侧出入口可与地块无缝对接,留用地块依托TOD综合开发理念,高强度集约开发。项目建成后,将在石清大道与和平路交叉口形成一栋约200米的城市新地标,提升和平路沿线界面的城市形象。



清湖股份合作公司土地整备利益统筹等四个项目顺利通过图则委审批,为龙华区乃至全市层面的盘活原农村经济组织继受单位的闲置土地,解决征地历史遗留问题和全面推进城市更新提供了一条切实可行的新路径。

我司龙华事业部是重点专注存量更新,聚焦规划实施,长期扎根于龙华,服务全深圳,以城市更新、土地整备等项目为主体,实时跟踪行业趋势并提供综合服务一体化的特色化团队。目前,部门已经形成20多人的设计团队,团队成员主要毕业于华中科技大学、哈尔滨工业大学、重庆大学、西南交通大学、深圳大学、山东建筑大学等国内知名重点院校。

在深圳市已进入存量时代的整体发展形势下,部门定位为最专业的存量规划团队。城市更新和土地整备已成为深圳存量时代开发的两种主要模式,部门将城市更新和土地整备的相关政策和经验进行综合,服务新时期深圳空间的拓展和功能的持续提升。

同时,在深圳市强区放权政策的大背景下,规划实施和城市综合管理成为区级政府的主要职责。部门扎根于龙华,长期聚焦跟踪规划实施,将城市更新、土地整备、前期办及其它区属部门的项目信息,综合性、全方位的构建全区土地与实施项目的大数据库,见证了龙华由产业大区向综合性城区的完美转变。




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