行动探索 | 重庆铁路口岸及物流园区战略发展规划及城市设计

时间:2018-07-25
行动探索 | 重庆铁路口岸及物流园区战略发展规划及城市设计
STRATEGIC DEVELOPMENT PLAN AND URBAN DESIGN OF CHONGQING RAILWAY PORT & LOGISTICS PARK

重庆铁路口岸及物流园区战略发展规划及城市设计

项目类型:总体规划
项目地址:重庆西部新城
项目规模:35平方公里
开始时间:2015年8月——2015年11月
设计团队:梁有赜、叶树南、陈亮、李明聪、张璐瑶、宋成业、谢康宁、王佳林、杨一彦、牛亮、黄仲伟、贺志军、邵艺超

全文2200字,阅读需要4.5分钟

一、项目背景 

重庆铁路口岸及物流园区(以下简称“重庆西部物流园区”)作为重庆三大物流基地之一,在国家大力推进“一带一路”、“长江经济带”建设和重庆深入实施服务贸易“5+1”战略背景下,承担着“一带一路”战略节点、渝新欧国际贸易大通道起点、西南地区保税物流分拨中心和内陆地区铁路枢纽口岸的发展使命;同时,也面临着发展能级不足、人气商气难以集聚、机制制约难以形成合力等发展瓶颈。



二、规划思路 


首先,以发展目标为导向,重点分析在国家发展战略、互联网经济浪潮、自贸区建设背景下,重庆及西部物流园区应承担的发展使命,判断西部物流园区的战略定位。其次,结合战略定位,提出园区发展理念与发展策略,并进行空间落实,确立园区总体布局结构。最后,结合布局制定总体城市设计框架,包括城市空间形态、功能组织、开放空间、综合交通、绿地景观等方面内容;并对重点城市设计片区、五云公园、五云广场等节点进行详细设计。



三、主要内容 

战略发展规划:对“两带一路”国家战略、互联网思维浪潮、自贸区建设、重庆城市发展需求等战略条件进行分析;解读相关规划要求,借助GIS等软件解读现状的交通区位、建设情况、资源禀赋、发展动力等发展条件;明确“中国链接亚欧的重要门户、内陆开放的国际贸易枢纽、西南区域口岸经济的发展高地、重庆国际化的特色产业新城”的战略定位;以国际化视野、互联网思维提出“网络化链接、产城人融合、有机生长、智慧运营”四大发展理念;并从口岸建设、产业经济、空间生长、运营实施等方面提出发展策略;提出实施计划。

城市设计:结合国家新型城镇化等热点要求,提出“活力中枢、门户新城”的空间目标定位,提出构建低碳生态网络、组织复合活力功能、打造门户空间形态、塑造特色风貌形象、构建完善支撑体系的设计策略,体现时代风貌、地域特色与战略定位。

在战略发展规划的基础上,解读现状空间要素,判断自然人文价值,明确总体城市设计框架,具体从城市空间意向、空间结构指引、总体功能布局、公共设施、生态系统、开放空间、综合交通、城市空间形态、地区景观系统、公共人文活动等方面提出设计指引;并对重点区域进行城市设计。

景观设计:对五云公园、五云广场进行景观设计,包括功能布局、景观风貌、活动策划、植被配置、竖向设计等。


四、创新特色 

(1)以国际化视野统筹口岸建设,强化发展动力要素

根据对西部物流园区未来集装箱总量的预测,结合对既有集装箱中心站设计能力和现状建设情况的评估,发现难以满足需求,提出在北部咽喉新建北部铁路联运区,形成南北两个铁路物流基地,从“单核”走向“双核”的双动力驱动。


对口岸布局方式、口岸业态设计、物流产品包装、信息平台建设提出创新性内容;优化进出口流程,提出多式联运、信息平台等高效组织方式;提出口岸功能国际化、仓储外延产业化、物流服务定制化等多元拓展方式。
(2)以互联网思维构建口岸经济生态链,贯穿发展各层面

结合以互联网思维整合发展要素促进产业发展等当前热点,解析互联网思维内涵,分析“互联网+物流”的发展前景和趋势,即如何利用互联网思维方法,立足自贸区及口岸经济发展政策,依托供应链整合产业、物流、贸易等要素,不断拓展口岸经济内涵,提出适合园区发展的新型商贸物流服务业态,构建“政策为源、物流为根、贸易为本、服务为核”完善的充满活力的口岸经济生态链。

将互联网思维运用在园区发展理念、产业规划、开发运营的全程过程中。宏观发展方面,运用互联网思维整合园区发展思路,拓宽研究领域;中观层面,分析“互联网经济+物流”对西部物流园区的发展影响,特别是在新型物流业态和贸易服务业态方面;微观方面,提出运用互联网思维,整合园区发展资源,提出园区在运营方面的内容创新。
(3)突出区域联动、产城人融合发展,实现有机生长

联动两江新区,对接西部新城,空铁水口岸联动发展;塑造山水城交融、功能主题化、产城融合的空间布局结构,打造低冲击开发、优地优用、TOD开发的用地布局模式;南部做活,打造高效运作的国际内陆港;北部做高,打造智慧集约的国际贸易港;中部做精,打造现代精致的国际商务港。


(4)以精明增长、众筹共赢理念推进智慧运营

对园区总体发展提出“聚气韵、提品质、塑品牌”的阶段发展目标;增进行政精细化管理,以智慧物流高效化、跨界产业融合化的方式推进智慧物流园区建设;广纳良言、众策众包,聚沙成塔、众筹融资,创新众筹共赢的参与模式;实现多元招商、多元开发、多元盈利的运营模式。


(5)多方合作,引入铁路专业团队,优势互补

本项目出发点为铁路口岸建设,涉及铁路工程、物流工程等多项非传统规划专业领域内容,特引入铁四院专业团队,对铁路中心站规模预测、布局优化、行车组织等进行专项研究;公司景观规划、交通市政专业给予充分支持,共同组建多专业多层次的专业技术团队。
(6)方法及工具创新,依托大数据,明确需求与发展模型

运用基于Voronoi 图的物流园区腹地分析模型、基于LSSVM-DACPSO 模型、基于MLP 神经网络的区域物流需求预测方法,多方法多工具对铁路中心站货运量规模进行测算。

    

免费AV