行动探索 | 成都市双流区彭镇片区城市设计

时间:2018-05-16
行动探索 | 成都市双流区彭镇片区城市设计


URBAN  DESIGN OF PENGZHENG  TOWN, SHUANGLIU DISTRICT, CHENGDU CITY


成都市双流区彭镇片区城市设计


项目类型:村镇类
项目地址及规模:成都市双流区,5.5平方公里
项目开始时间:2017年3月16日
设计团队:陶涛、潘仪、夏巍、闫冬、寿海翔、苏紫广、王然

全文1700字,阅读需要3.5分钟

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项目背景

彭镇始建于明代永乐年间,是双流古场镇之一。以杨柳河的码头运输兴起,物产丰腴,又吸引了彭端淑等大学子在此办学立教,成为了蜀中的教化渊源之地。随着多年来的高速发展,现代化社区、安置房、工业厂房的快速铺开,彭镇面临着老场镇传统文化空间遗失,新镇区公服功能离散,工业区更新动力缺乏,生态区逐渐被建设侵蚀等问题。

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传统的古镇开发,一般以纯旅游开发为主导,业态单一,受旅游淡旺周期影响严重。古镇开发与新镇发展往往存在着割裂与矛盾,不能形成很好的联动与共赢。在古镇林立的成都,彭镇品相一般,仅尚存一个享誉全国的观音阁老茶馆。随着双流行政区划的调整,核心区空间的向西战略转移,军民融合产业园区的快速崛起,彭镇迎来看新一轮的发展契机。如何探寻古镇发展动力,促进新镇提升转型,成为本次规划的重点。

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规划思路


项目由观音阁老茶馆入手,深度挖掘老茶馆与成都文化的内在联系,复原老成都传统的市井生活,把彭镇塑造成以茶馆为名片的川西古镇,提出“中国成都、茶馆小镇”的总体目标。

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首先,老镇的建设应当融入双流大区域发展的版图,结合地铁站的建设,与外围的高新产业园区、五湖四海生态廊道建设相衔接,成为城市特色的配套服务功能区,植入产业服务功能,在空间上做好内外联通和动静联系。

其次,老镇的建设应当活化镇区的文化传承、活力延伸和民生改善,产生古镇发展的原生动力与魅力,加强社区配套服务建设和环境治理。

再次,老镇的建设应当抓大放小,充分体现时代的发展和变迁,尤其对于彭镇此类非文保对象的老镇,在保护老镇传统格局的同时,以茶馆文化为主题,建设茶院子来活化老旧空间,引入新的业态和人群,为老镇提供动力。

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规划思路


无中生有——复原古镇格局

彭镇目前在空间上,除了观音阁,并无有价值的历史建筑保留。老场镇空间是彭镇文化传承精髓所在,故无中生有,对彭镇传统格局进行复原。以彭镇“一字鱼骨,兼顾方位”的格局制式,复原“六庙”、“三馆”、“两桥”、“两楼”、“一阁”的传统格局,并结合现代的发展需求,为复原的传统建筑赋予新功能。

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双管齐下——强化产业功能

为避免旅游体验贫乏,古镇功能单一的问题,双管齐下,以“加强体验”、“创新模式”两个手段,植入旅游产业的同时也引入其他创新产业,让古镇长效发展,自我造血。

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加强体验:策划“白+黑”的24小时全天体验,以博文览史、高朋满座、摆茶闲话、畅游柳江、火神养生、曲苑听风、商贾夜市、月伴茶乡九条分时、分段的游览路线,串联老镇各主题分区,盘活周边艺体学校、银榕园、茶馆民宿。

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创新模式:以茶院子为空间载体,以市场为导向植入多元业态,打造企业会所、创业办公、文创设计、企业展示等多元空间,与节假日旅游服务功能混搭,保持全周期高活力。


多元并举——辐射带动镇域

彭镇尚处于小城镇发展的初期阶段,以古镇为触媒,圈层带动,整体提升。

生态筑基:通水穿绿,构建绿色生态体系;

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古镇激活:凝聚人气,植入旅游,以商业旅游和复合功能盘活老镇;

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新镇强心:保留强化新镇综合服务功能;

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旧厂更新:腾挪产业区工业用地,引导引导商务、商业、创意、研发、入驻,同时注入产业配套功能;

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社区提升:完善社区公服配套,构建复合型生态社区;

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圈层辐射:以老城镇为中心,进行圈层式功能释放,构建发展核心、旅游服务、农林保护、旅游地产四大圈层;

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旅游渗透:集合彭镇旅游开发,促进生态廊道内旧村、旧厂转型升级为旅游服务功能。

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创新特色


1.  全域视角的特色定位

以全域视角纵览彭镇,对彭镇的发展契机与发展动力进行重新审视,确定彭镇发展方向和特色定位。

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2.  地方文化的深度挖掘

对于茶馆文化进行深度挖掘,联系成都的市井生活,发扬、转化古镇的文化内生动力;

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3.  空间模式的利用创新

在院落改造中,以茶院子的形式盘活古镇,控制总体建筑风貌、体量和院落形式,以社会需求自主填充茶院子内部功能与形式。

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4.  政府社会的通力合作

建设模式上采用政企合作的开发模式,除了市政、道路等设施政府率先投资,重要文化设施、历史遗存、茶院子等以进行ppp模式进行社会资本化运作。

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